En plus du nouveau DPE, que vous devez obtenir lors de la vente de tout bien immobilier (appartements et maisons individuelles), vous devrez également fournir un audit obligatoire pour les logements aux performances les plus médiocres, et ce, dans le cas d'une vente ou d'une mise en location d'une maison individuelle uniquement, ou si vous mettez votre bien en location.
Le nouveau DPE - diagnostic de performance énergétique - s'accompagne d'un audit obligatoire pour les biens catégorisés F et G (puis E en 2025 et D en 2034). Grossièrement, celui-ci recense les travaux à entreprendre pour améliorer la consommation de son logement lors d'une vente ou d'une mise en location sous peine de ne pas pouvoir augmenter le loyer ou d'être interdit de le louer. Cet audit, valable 5 ans, sera donc obligatoire à partir du 1er septembre prochain pour la vente des logements classés F et G (1er janvier 2025 ceux de la classe E, et 1er janvier 2034 pour les logements de la classe D). Néanmoins, c'est la date du compromis de vente qui fera foi. Il ne concerne pas les appartements en copropriété.
Pour rappel, pour ceux qui font de la location saisonnière dans nos stations de ski, il n'est pas nécessaire de fournir un DPE à vos locataires sous réserve de ne pas louer plus de 120 jours par an votre bien. Au delà des 120 jours, vous serez obligés de fournir le DPE à vos locataires.
En maison individuelle, les travaux d'amélioration énergétiques à faire vous sont bien souvent plus clairs qu'en immeuble. En copropriété, vous devrez alors décider des travaux de rénovation énergétique touchant l'ensemble du bâtiment lors d'une assemblée générale, cela peut prendre du temps ou tout simplement être refusé par les copropriétaires.
À votre niveau, vous vous demandez peut-être comment faire pour améliorer le classement énergétique de votre appartement ? Vous souhaitez à votre niveau faire un geste pour la planète en améliorant votre performance énergétique... ?
La première chose à faire est de se pencher sur votre isolation : mur, fenêtre, porte palière... Changer ses fenêtres, baie vitrées... isoler ses murs extérieurs depuis l'intérieur, isoler sa porte palière et le mur donnant sur le couloir suffiront parfois à vous faire gagner 1 voir 2 lettres dans votre classement énergétique. Améliorer les performances de son mode de chauffage si individuel peut être également étudié. Demandez conseil à un professionnel pour conseiller dans vos projets...
Date de mise à jour : 08/07/24
Date de création : 28/05/22
