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Appartement 3 pièces - Arâches-la-Frasse

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Description
Caractéristiques
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Vente appartement t3 62.25 m² - Arâches-la-Frasse 74300 Pré du Bois


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Vous recherchez un appartement avec plusieurs couchages, lumineux, au calme dans le village des Carroz ?

Ce bien coche tous ces critères.

Situé dans le quartier calme du Pré du bois, vous disposez du départ des navettes skibus, mais aussi d'un très grand parking, un terrain de tennis et de pétanque. Vous êtes également à deux pas du centre aquatique, sa localisation est idéale.

Ce bien possède de nombreux couchages, une suite parentale, deux mezzanines avec couchages, et un espace bureau avec canapé lit.

Sa pièce de vie lumineuse est ouverte sur un grand balcon orienté sud-est, avec vue sur les montagnes et les pistes de skis.

Le bien est vendu meublé avec une cave et deux casiers à ski.

Caractéristiques

Surface : 62.25 m²

Surface carrez : 54.52 m²

X 5

ÿ 3

Ì Mixte

Ù Sud - Sud-Est

- Charge copro : 680 €

- Taxe d'habitation : 1 225 €

- Taxe foncière : 995 €

Double vitrage

6 Chaudière Gaz

ý PVC - Bois

2 Branchement machines : Salle d'eau

En copropriété

Nbre de lots : 157

Nbre de lots principaux : 81

Charges prévisionnelles : 8 160 € / an

Accès immeuble : Digicode

Ascenseur

Gérer par un syndic

Annexe:
- Local à vélo

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 371 154 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 05/09/2024
Classe énergie
F
499 kWh/m².an
Classe climat
F
103 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 920 € et 2 670 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Honoraires charge acquéreur
Favoris

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