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Appartement 3 pièces - Arâches-la-Frasse

Exclusivité
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Description
Caractéristiques
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Vente appartement t3 62.25 m² - Arâches-la-Frasse 74300 Pré du Bois


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Dans un cadre paisible au cœur de la station des Carroz, découvrez ce magnifique appartement en duplex, au dernier étage d'une copropriété située dans un quartier calme et à quelques pas d’un arrêt de navette skibus.

Ce bien dispose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud-est, ainsi qu'une vue imprenable sur les pistes de ski.

Une mezzanine astucieusement aménagée y offre un coin bureau et un espace chambre supplémentaire, parfait pour accueillir famille et amis.

L’appartement comprend également une chambre avec mezzanine et deux salles de bains, 

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle aux Carroz !

Le bien est vendu meublé avec une cave et deux casiers à ski.

Caractéristiques

Surface : 62.25 m²

Surface carrez : 54.52 m²

X 5

ÿ 3

Ì Mixte

Ù Sud - Sud-Est

- Charge copro : 680 €

- Taxe d'habitation : 1 225 €

- Taxe foncière : 995 €

Double vitrage

6 Chaudière Gaz

ý PVC - Bois

2 Branchement machines : Salle d'eau

En copropriété

Nbre de lots : 157

Nbre de lots principaux : 81

Charges prévisionnelles : 8 160 € / an

Accès immeuble : Digicode

Ascenseur

Gérer par un syndic

Annexe:
- Local à vélo

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 371 154 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 05/09/2024
Classe énergie
F
499 kWh/m².an
Classe climat
F
103 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 920 € et 2 670 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Honoraires charge acquéreur
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