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Appartement 5 pièces - Les Carroz d'Arâches

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Description
Caractéristiques
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Vente appartement t5 110.02 m² - Les Carroz d'Arâches 74300 Centre de la station


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Découvrez ce très bel appartement en duplex d'une surface de près de 100m2 au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété situé à 5 minutes à pied du centre de la station des Carroz d'Arâches, station du Grand Massif.

Profitez d'une ambiance chalet de montagne dans cet appartement autour d'un bon feu de cheminée entre amis ou en famille et dégustez une raclette autour de la table de la salle à manger prévue pour 12 personnes. Un grand balcon orienté plein sud vous permettra également de vous relaxer au soleil en admirant le massif des Aravis et les skieurs descendre la piste des Timalets.

3 grandes chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau attenante, un grand coin salon TV avec coin nuit également vous accueilleront pour vos séjours à la montagne.

Salle d'eau avec coin buanderie au rez de chaussée de l'appartement, une salle d'eau à l'étage dans la chambre parentale, 2 WC séparés, un à chaque étage.

Vendu meublé, avec sa cave, son casier à skis et un emplacement de parking en extérieur.

Caractéristiques

Surface : 110.02 m²

Surface carrez : 90.47 m²

X 2

ÿ 4

Ì Individuel

Ù Sud

- Charge copro : 205 €

- Taxe foncière : 1 177 €

Double vitrage

6 Chauffe-eau électrique

ý Bois

2 Branchement machines : Salle d'eau

En copropriété

Nbre de lots : 56

Nbre de lots principaux : 14

Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Gérer par un syndic

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 520 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 05/12/2023
Classe énergie
E
320 kWh/m².an
Classe climat
B
10 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 720 € et 2 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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