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Situé dans un quartier calme des Carroz, à seulement 10 minutes à pied du centre du village et au pied d’un arrêt de skibus, ce studio constitue un excellent pied-à-terre pour profiter des plaisirs de la montagne en toute saison.

Dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, offrant des équipements appréciables tels qu’un parking commun réservé aux propriétaires, un terrain de tennis et un terrain de pétanque.

Le bien se compose de :

Une pièce de vie fonctionnelle avec lit superposé
Une kitchenette équipée
Une salle de bains avec WC
Une cave privative en annexe

Ce studio est idéal pour les amateurs de ski, de randonnée ou pour un investissement locatif saisonnier.

Caractéristiques

○ Surface : 15.42 m²

X 4

Ì Collectif

Ù Nord-Ouest

- Charge copro : 70 €

- Taxe d'habitation : 671 €

- Taxe foncière : 374 €

╝ Double vitrage

6 Chaudière Gaz

ý Bois

En copropriété

Nbre de lots : 157

Nbre de lots principaux : 81

Charges prévisionnelles : 846 € / an

Ascenseur

Gérer par un syndic

Annexe:
- Terrain de tennis

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 55 000 €
Honoraires de 6.36 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 07/08/2024

Classe énergie

286 kWh/m².an

Classe climat

54 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 320 € et 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vente appartement studio coin montagne 1 pièce 15.42 m² - Les Carroz d'Arâches 74300 Le Pré du Bois

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