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Découvrez ce charmant studio situé au cœur du village d'Arâches.

Situé dans une copropriété calme, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'un arrêt de skibus, facilitant l'accès aux pistes.

Ce studio fonctionnel se compose de :

Un coin montagne.
Une salle de bain et des toilettes séparées
Une grande pièce de vie lumineuse avec coin salon, cuisine équipée et espace salle à manger
Un balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée

Vendu avec une cave, ce bien est idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Caractéristiques

○ Surface : 29.29 m²

Ì Individuel

Ù Sud

- Charge copro : 138 €

- Taxe d'habitation : 945 €

- Taxe foncière : 526 €

╝ Double vitrage

6 Chauffe-eau électrique

ý Bois

En copropriété

Nbre de lots : 148

Nbre de lots principaux : 81

Charges prévisionnelles : 1 659 € / an

Accès immeuble : Digicode

Gérer par un syndic

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 90 000 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 07/03/2025

Classe énergie

401 kWh/m².an

Classe climat

13 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 960 € et 1 330 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vente appartement studio coin montagne 29.29 m² - Les Carroz d'Arâches 74300

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